东煜广场项目——不与众自传奇

        项目基地位于天水市秦州区西南部，南望羲皇大道西路，西临皂郊路。距天水市秦州区政府不足三公里，基地周边环境优美，景观资源丰富，场地形状呈不规则，基本平整，区位条件优越。总用地面积为91890㎡(含城市规划道路用地6401㎡）东西长约360m，南北宽约260m，四面临路，周围市政设施完善齐全，交通便利，环境整洁。

      1. 以人为本
     贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标，创造一个布局合理、功能完善、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的住区。本方案注重居住地的生态环境和居住的生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高人居环境质量作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目的。绿化系统的建立及绿化覆盖率的提高，是现阶段改善居住地生态环境的有效手段。完善的配套设施，方便的交通系统，宜人的空间设计以及健身、休闲、娱乐场所的设置，将有助于居民生活质量的提高，同时无障碍设计也为残疾人使用提供更多的便利。

     2.特色原则
    小区的特色不是平面形式的花哨，更重要的是空间的组合、单体的设计以及环境的创意。规划注重特色，无论是住宅还是底层公建，均融合富有个性的设计风格，手法多变，整体格调统一，使形体塑造更具魅力。强调住区环境与建筑，单体与群体，空间与实体的整合性。注意住区环境、建筑群体与城市发展风貌的协调。多样化的住宅与人情化的生活场所，将增强居民归属感与自豪感。在提高土地经济效益的同时，因势利导，力求提高区内的环境质量标准，在都市空间创造具有自然风貌的优美环境，形成绿树成荫、安逸雅致、舒适恬静的生活空间。

     3.环境原则
     创建绿色住区。规划充分利用现状水系构筑独具特色的居住环境。有机组织城市住宅区空间布局，促成生态、文化、效益三者的有机统一。强调绿脉与居民活动的融合。以点状的组团绿地、带状的林荫步行道和集中块状的中心绿地为主构成的居住区绿化系统，结合沿河绿化景观带，最大限度地发挥了绿地的功效，满足不同层次的居民活动需求，将住宅群与绿色空间融为一体。

    4.市场原则
    规划以满足开发建设的客观规律为宗旨，加强规划的弹性与灵活性，使规划设计便于分期实施和开发经营，形成良性循环、滚动发展的机制。为适应市场变化，规划设计及建筑单体具有相当的可操作性和可变性，坚持居住区建设与社区建设的互相结合，通过社区的运营，将可持续发展的指导思想贯彻于住区建设与管理中。

     5.科技原则 
     努力将新观念、新技术、新材料与传统的居住生活要求有机结合，实现小区网络智能化管理，提高住宅功能质量和居住环境水平，为居民提供舒适、安全、经济、科学、超前的现代居住空间。

     6. 安全性和可防卫性
    规划车行系统与步行系统适当分离，提供给居民安全、便捷、环境优美的交通空间。采用边界报警系统、重点摄像监控系统、单元可视对讲系统等高技术手段，结合物业安保，提高小区的安全性等级。

    To各设计单位：
    甘肃东煜房地产开发有限公司就东煜广场工程项目景观及绿化工程进行设计招标采用邀请招标的方式进行采购。欢迎设计单位参与投标。

投  标  邀  请
     东煜广场城市综合体项目建筑规划方案及建筑方案设计由上海大檩建筑设计有限公司完成。现对该项目景观及绿化工程进行设计招标,特邀请具有独立法人资格具备风景园林工程设计乙级及以上资质有着丰富的绿化景观项目设计经验的单位参加。
     1、项目名称：东煜广场城市综合体  
     1.1、项目地点：甘肃省天水市天水郡红山路98号（原天水铁路信号厂厂址）  
     2、招标内容：景观及绿化工程设计。
     2.1、景观总设计面积：65058㎡。
     3、领取招标文件及报名时间:自2017年9月25日至2017年9月30日（每日09:00至17:00）
     地点:甘肃东煜集团办公楼二楼
     4、投标截止时间：2017年10月18日14时
     5、报名要求：投标人在报名时须提供以下资料复印件并加盖公司公章，装订成A4活页：
     5.1、营业执照、设计资质证书
     5.2、法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证复印件（提供原件核验）；
     5.3、近五年来所承担的类似项目的设计业绩；
     5.4、 提交至少三套本企业已设计付诸实现的案例（要求彩图）
     6、联系信息：
     单位：甘肃东煜房地产开发有限公司   
     地址：甘肃天水市麦积区二十里铺工业园区
     联 系 人：张先生
     联系电话：0938-4913913
               13919651596
    邮编：741020